🏷️ INVERSIÓN DESTACADA: Ex-Hostel en Ubicación Premium de Bariloche – Av. Gallardo 300 | Lote de 735m² y Múltiples Unidades Funcionales

Excelente oportunidad de negocio en el corazón de San Carlos de Bariloche. Propiedad de uso mixto con gran potencial comercial y turístico, ubicada sobre la estratégica Avenida Ángel Gallardo al 300, en una zona privilegiada de altísimo tránsito y conectividad, a metros del centro cívico y comercial.

📐 Superficies y Generalidades:

• Superficie Total del Terreno: 735 m²
• Superficie Cubierta Construida: 455 m²

🏢 Distribución Detallada del Inmueble (Múltiples Unidades de Renta):

La propiedad está compuesta por varias edificaciones independientes, lo que la hace sumamente versátil para diversos modelos de negocio (alojamiento turístico, alquiler mensual, comercial o coliving):

1. Edificio Principal:

• Planta Baja (Unidad Independiente – «La Casa»):
  • Ingreso independiente.
  • Comedor y cocina integrada.
  • 2 habitaciones.
  • Baño completo.
• Planta Alta (Sector Habitaciones – Ex-Hostel):
  • Pasillo distribuidor con pisos flotantes/parquet
  • 6 habitaciones, CADA UNA CON BAÑO PRIVADO  (ideal para la renta turística.
  • Living de uso común para los huéspedes.
  • Cocina de uso compartido para el sector habitaciones.

2. Edificaciones Traseras:

• Unidad Monoambiente: Ubicada en la parte trasera del lote, ideal para alquiler permanente o como unidad de servicio.
• Oficina/Local Comercial Moderno: Situada en el fondo del terreno, una construcción contemporánea perfectamente adaptable para uso de oficinas, local comercial o consultorios, con acceso independiente (detalles de vigas a la vista y chimenea rústica de piedra

📜 Servicios e Infraestructura:

• La propiedad cuenta con todos los servicios conectados (Luz, Agua, Gas Natural, Cloacas).

💰 Valor de Venta: U$D 700.000

Una inversión segura y de alto rendimiento en una de las ubicaciones más cotizadas de la Patagonia. Ideal para desarrolladores o inversores turísticos con visión.

Consulte por planos de distribución, factibilidad constructiva y coordinación de visitas.